+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как выписать осужденного из квартиры? Способы выписки из квартиры осуждённого Как выписать заключенного из квартиры при продаже.

Содержание

Можно ли и как выписать из квартиры осужденного

Как выписать осужденного из квартиры? Способы выписки из квартиры осуждённого Как выписать заключенного из квартиры при продаже.

» Купля-продажа квартиры » Выписка осужденного из квартиры или частного дома

138 просмотров

В большинстве случаев жильцы квартир или домов выписываются самостоятельно, по желанию или просьбе владельцев (или других жильцов). Но что делать, если человек отбывает наказание и не может лично посетить отделение МФЦ или паспортный стол, а выписаться нужно срочно? Рассмотрим такую ситуацию подробнее.

Можно ли выписать заключенного из квартиры?

Можно. Есть два варианта – по доверенности или без нее. Первый более простой и доступный, а со вторым могут возникать проблемы.

С доверенностью

Если еще до того, как стать заключенным, человек оформил доверенность на своих родственников или других представителей с правом выписывать его из квартиры, то на основании такого документа можно попробовать снять осужденного с регистрации по месту жительства. Нужно помнить о том, что совсем без регистрации он не останется, заключенных всегда регистрируют по месту пребывания (в месте заключения).

Без доверенности

Если доверенности нет, то можно попробовать выписать человека исключительно на основании тех документов, которые подтверждают, что заключенный отбывает наказание. Иногда этого бывает достаточно.

В том случае, если ответственные сотрудники паспортного стола или МФЦ отказывают в снятии с регистрации заключенного, нужно требовать письменный отказ и обращаться в суд.

После освобождения, бывший заключенный может потребовать восстановить его права и прописать его обратной в той же квартире.

Пример: Осужденный задолго до событий, приведших к его отправке в место заключения оформил доверенность на своего отца. В этом документе он разрешал отцу выполнять любые действия от его имени, включая сюда и снятие с регистрации. Через некоторое время после помещения сына в тюрьму, отец захотел продать жилье. Покупатель настаивает на том, чтобы в договоре купли-продажи обязательно стоял пункт о том, что на момент завершения сделки в квартире никто не будет прописан. Как следствие, доверенному лицу осужденного нужно выписать своего ребенка. Сначала он обращается в МФЦ без доверенности, но получает отказ. Решив не спорить с системой, отец берет доверенность и обращается в МФЦ еще раз, но опять получает отказ. Так как решать проблему все равно надо, отец собирает документы, обращается в суд, выигрывает дело и уже на основании решения суда выписывает своего сына из квартиры.Для того, чтобы выписать осужденного из квартиры, необходимо обращаться в паспортный стол, к которому относится рассматриваемое жилье или любое отделение МФЦ (Мои документы). Существует также и вариант с выпиской через портал Госуслуг, однако в случае с заключенным реализовать такой способ будет невозможно.

Во многих случаях придется все равно тратить свое время и обращаться в суд, так как без его решения ответственные лица вряд ли согласятся выписать осужденного.

Ниже будет рассмотрен вариант с выпиской через суд, так как он наиболее длительный и сложный. Рекомендуется сначала попробовать выписать человека без суда, и только потом садиться за составление искового заявления.

  1. Обратиться в МФЦ или паспортный стол с требованием выписать заключенного.
  2. Предоставить все необходимые документы.
  3. Получить отказ в письменном виде.
  4. Собрать документы для обращения в суд.
  5. Составить исковое заявление.
  6. Направить иск и документы в суд.
  7. Оплатить госпошлину.
  8. Дождаться заседания.
  9. Присутствовать на заседании суда.
  10. Получить решение.
  11. Дождаться, пока решение вступит в силу.
  12. С «активным» решение и другими документами обратиться в МФЦ или паспортный стол.
  13. Заполнить заявление на снятие заключенного с регистрации и предоставить все необходимые документы.
  14. Получить подтверждение факта выписки осужденного из квартиры.

Процедура выписки

Рассмотрим всю процедуру детальнее.

Первое обращение в МФЦ или паспортный стол

Даже если заранее понятно, что в выписке откажут, обращаться в паспортный стол все равно нужно для получения отказа в письменной форме. В противном случае суд может отказать в удовлетворении иска. Заставят сначала попробовать решить проблему «по-хорошему» и только переходить к крайним мерам.

Обращение в суд

При обращении в суд в обычной ситуации нужно предоставлять доказательства правоты истца, однако в данном случае достаточно будет базовых документов об отказе в выписке и осуждении заключенного. В большинстве случаев суд становится на сторону истца, так что, если с бумагами все в порядке и ситуация стандартная, то никаких проблем возникнуть не должно.

Если ситуация нестандартная и спорная, лучше сразу же обращаться за помощью к опытному юристу. Без него вероятность выиграть дело и получить нужное решение суда будет минимальной.

Только после получения решения суда можно повторно обращаться в МФЦ или паспортный стол. В данном случае будет достаточно одного решения, на основании которого осужденного выпишут без дальнейших вопросов. В данном случае ответственность за снятие с регистрации перекладывается уже на суд, так что сотрудники МФЦ ничего против иметь не будут.

Как написать иск?

Исковое заявление для выписки осужденного – это основной документ, исходя из которого суд будет принимать решение. Как следствие, составлен иск должен быть правильно, с учетом требований ст.131 ГПК РФ. В документе обязана присутствовать следующая информация:

  • Данные суда, куда направляется иск.
  • Информация об истце и ответчике (включая сюда ФИО, контактные данные и адрес).
  • Описание проблемы с указанием совершенных сторонами действий.
  • Обоснование правоты заявителя.
  • Требования к ответчику.
  • Перечень прилагаемых к иску бумаг.
  • Подпись и дата документа.

Образец искового заявления на выписку осужденного из квартиры 2020

Скачать образец искового заявления для выписки осужденного из квартиры или частного дома

Сроки

Примерные временные рамки для выписки осужденного из квартиры или дома:

  • Составление иска и подготовка документов: от 1 дня.
  • Подача иска и ожидание заседания суда: до 2-х месяцев.
  • Ожидание вступления в силу решения суда: 1 месяц.
  • Процедура выписки заключенного: от 3 дней.

Таким образом, если активно заниматься данным вопросом, то выписать осужденного можно будет не раньше, чем через 1-2 месяца. На практике более точными цифрами можно считать 3-4 месяца.

Стоимость

Процедура выписки – бесплатная. Платить придется только госпошлину при подаче заявления. Сумма такого платежа составляет всего 300 рублей, пп.3, п.1, ст.333.19 НК РФ. Также, если нужно будет оформлять доверенность, появятся дополнительные расходы в сумме от 2 до 5 тысяч рублей.

Особенности процедуры выписки:

В зависимости от того, из какого жилья и при каких условиях выписывают заключенного, могут возникать различные нюансы и особенности. Рассмотрим основные из них.

Из муниципальной квартиры

Такое жилье является собственностью населенного пункта или государства. Как следствие, инициировать выписку должен будет муниципалитет.

В некоторых случаях он делает это на основании заявлений остальных жильцов, но требуются очень веские основания. Самого факта того, что человек отбывает наказание недостаточно.

А вот выписать его для того, чтобы приватизировать жилье – уже можно, пусть и с трудом.

В последнем случае заключенный сохраняет за собой право заселиться в эту квартиру после ее приватизации (и получить прописку, даже если остальные жильцы против) или заселиться в другую муниципальную квартиру.

Следует отметить тот факт, что в некоторых случаях договор социального найма оформляется только на одного человека из жильцов.

Все остальные обитают в квартире на том основании, что они являются родственниками подписанта договора.

Если таковым является заключенный и его выписывают, то договор придется переоформлять на остальных жильцов квартиры (или на всех сразу или на одного, которого остальные выберут сами).

Из приватизированной квартиры

Приватизированная квартира (или частный дом) – это недвижимость, которая принадлежит отдельным физическим или юридическим лицам. В том случае, если заключенный является жильцом, но не одним из совладельцев квартиры/дома, выписка будет производиться примерно по тому сценарию, который описан выше.

А вот в том случае, если осужденный является совладельцем, выписаться его будет практически невозможно.

Сначала придется лишить права на недвижимость, а это можно сделать только в крайне редких случаях и исключительно по решению суда.

Логично, что суд не будет даже рассматривать иск, в котором предлагается выселить одного из владельцев дома/квартиры. Это прямое нарушение законодательства. Без согласия заключенного это невозможно.

Если есть доверенность от осужденного на выписку из квартиры/дома, такая проблема возникать не будет. Совладелец недвижимости имеет полное право выписываться из своего жилья, если этого захочет.

А так как доверенность есть, то и все действия совершаются с тем учетом, что осужденный предполагал как раз такой исход.

В любом случае, даже если он против, без его разрешения жилье не продадут и сразу после окончания срока заключения он может без всяких проблем прописаться в той же квартире самостоятельно. Не обращая внимания на мнение остальных владельцев.

Существуют и другие особенности, которые могут зависеть от сложившейся ситуации. Одна из них – право заключенного на восстановление прописки. Однако если жильцы той квартиры, где осужденный ранее обитал против его возвращения домой, они могут выделить ему другое, личное жилье, где тот и пропишется после освобождения.

Еще один важный момент – всегда лучше пытаться договориться с осужденным на добровольное снятие с регистрации. Если придется прибегать к принудительной выписке, сначала придется еще доказать суду, что причина снятия с регистрации действительно существенная. Сам факт того, что человек находится в тюрьме таким основанием служить не может.

Выписка заключенного из дома или квартиры может стать достаточно сложной и затянутой процедурой. Особенно в том случае, если сам осужденный выписываться категорически не хочет. На бесплатной консультации опытные юристы объяснят базовые особенности и нюансы данной процедуры. Они также могут выступать в качестве представителей клиента, решая все возникающие вопросы по мере их поступления.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Выписать человека, который сидит в тюрьме – в 2020 году, через суд, как это сделать при продаже квартиры

Как выписать осужденного из квартиры? Способы выписки из квартиры осуждённого Как выписать заключенного из квартиры при продаже.

Права граждан, зарегистрированных по определенному адресу, достаточно сильно защищаются действующим законодательством, и в особенности это касается тюремных заключенных.

Именно по этой причине многие задумываются над тем, как выписать человека, который сидит в тюрьме, так как получить согласие от него не всегда представляется возможным.

Возможно ли это

В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность аннулирования регистрации человека, который находился по указанному адресу до момента его задержания с последующим переводом в места лишения свободы.

В данном случае выписка граждан осуществляется, основываясь на требованиях следующих законодательных актов:

  • Постановление Правительства №713, изданное 17 июля 1995 года.
  • Административный регламент миграционной службы, который был утвержден в соответствии с приказом Федеральной миграционной службы №288, вынесенным 11 сентября 2012 года.
  • Закон №5242-1, принятый 24 июня 1993 года.

При этом стоит отметить тот факт, что ключевым требованием каждого из вышеперечисленных законодательных актов является наличие личного желания человека выписаться по указанному адресу.

Как говорилось выше, права осужденных действующим законодательством соблюдаются особенно пристрастно, так как правительство старается всячески ограничивать количество людей, оставшихся без определенного места жительства. В связи с этим, даже имея поддержку квалифицированного юриста, обойти действующее законодательство вряд ли удастся.

Продажа квартиры и другие возможные причины выселения

В преимущественном большинстве случаев выписка осуществляется для того, чтобы семья избавилась от чрезмерных коммунальных выплат, так как в некоторых ситуациях сроки заключения оказываются довольно длительными, но на самом деле есть и другие сценарии, среди которых, в частности, стоит выделить продажу или обмен недвижимости.

Может быть и так, что осужденный сам по себе является далеко не самым приятным человеком, в связи с чем его родственники хотят просто выписать его из определенного жилья для того, чтобы обеспечить собственную безопасность.

Во всех перечисленных случаях судебные органы могут пойти навстречу семье или же, наоборот, отказаться выносить положительное решение, в связи с чем огромнейшее количество различных тонкостей приводит к появлению также целого ряда новых вопросов, связанных с необходимостью и доступностью лишения регистрации человека, находящегося в местах лишения свободы.

Что говорит Закон

В 2014 году был выпущен законопроект, в котором присутствовало предложение о регистрации осужденных непосредственно в том месте, где они отбывают наказание, но данная процедура не должна лишать их регистрации по основному месту проживания. Указанный закон еще не был принят, но попытка его внедрения является довольно показательной.

Для того, чтобы осужденный мог обезопасить себя от каких-либо нежелательных действий со стороны родственников, ему предоставляется возможность еще в начале отбывания наказания оформить заявление, в котором будет указываться сохранение за ним права на принадлежащее ему жилье, и этот документ должен подаваться в администрацию своего муниципального образования.

Дело в том, что человек, отбывающий наказание в виде лишения свободы, снимается с регистрации, но при этом данная информация хранится исключительно в паспортно-визовой службе, в связи с чем родственники нередок скрывают данный факт, прописывая впоследствии в квартире новых лиц.

Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника:

Как выписать человека, который сидит в тюрьме

Стандартный вариант снятия с регистрации осужденного – получение от него добровольного согласия, и в особенности легко это будет сделать в том случае, если семья находится с этим человеком в хороших отношениях.

Арестанту достаточно написать соответствующее заявление, подтверждающее его согласие на дальнейшую выписку. К данному заявлению прикладывается копия его паспорта, которая должна быть заверена начальником колонии, после чего указанный перечень документов отправляется в паспортный стол, чтобы лицо сняли с регистрации.

Если же мирно договориться не удалось, придется действовать в судебном порядке. В первую очередь, нужно будет составить исковое заявление и приложить к нему копию обвинительного приговора, который вступил в законную силу.

Помимо этого, вместе с заявлением подается расширенная выписка из домовой книги и свидетельство, подтверждающее наличие права собственности на указанную недвижимость.

В процессе проведения судебного разбирательства важно привести с собой свидетелей, которые смогут подтвердить отсутствие заключенного по указанному адресу, а также отсутствие у него каких-либо прав собственности. Все это является не обязательным, но на практике очень сильно увеличивает шансы на вынесение положительного судебного решения.

Скачать бланк домовой книги

Если жилье относится к категории муниципальной недвижимости, осужденного можно будет выписать исключительно на время его наказания. Для этого нужно будет взять приговор и отнести его вместе с заявлением в паспортный стол.

После того, как он вернется, у него будет возможность восстановить собственную регистрацию по указанному адресу, причем, если собственники продадут или обменяют указанную недвижимость, бывший заключенный сможет потребовать регистрации по новому адресу.

Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры:

Через суд

Ситуация с отсутствием согласия заключенного более сложная, так в данном случае придется проводить операцию выписки в судебном порядке.

В соответствии с приказом миграционной службы №208, изданным в 2007 году, проведение судебного заседания в данном случае не предусматривает обязательное присутствие наказанного лица, но при этом здесь может появиться множество нюансов, непосредственно зависящих от вида жилья, а также от статуса самого осужденного, то есть является ли он собственником указанного жилья.

Необходимые документы

Если осужденный согласен на то, чтобы его выписали с указанного адреса, в паспортный стол для снятия его с регистрации достаточно будет предоставить следующий пакет документов:

  • заявление осужденного, в котором он подтверждает свое согласие на снятие с регистрации;
  • копия паспорта осужденного, заверенная администрацией колонии;
  • заявление собственника недвижимости, если она не принадлежит осужденному;
  • гражданский паспорт собственника;
  • копия приговора, которая в данном случае будет служить основанием для снятия с регистрации.

В преимущественном большинстве случаев сложности возникают именно с получением последнего документа, так как выдача его копии осуществляется исключительно сторонам дела. В таком случае нужно будет получить ее из рук самого осужденного или же написать соответствующее заявление в суд с указанием просьбы о выдаче данной бумаги, а также объяснением причин, по которым она потребовалась родственникам. В некоторых случаях можно даже лично переговорить с судьей или его уполномоченными помощниками для того, чтобы получить нужные бумаги.

Если же осужденный отказывается сниматься с регистрации, выписка будет проводиться с приложением следующего пакета документов:

  • исковое заявление, в котором указывается просьба о снятии осужденного с регистрации;
  • копия гражданского паспорта выселяемого лица, заверенная администрацией;
  • выписка, сделанная из домовой книги;
  • свидетельство, подтверждающее наличие права собственности на указанную недвижимость у заявителя или же оформленный договор социального найма.

Скачать образец бланка договора о прописке

В преимущественном большинстве случаев суд самостоятельно запрашивает копию приговора, но лучше всего постараться самостоятельно предоставить ее вместе с остальным пакетом бумаг.

Образец искового заявления в суд на выписку из квартиры бывшего супруга:

Сроки и стоимость процедуры

Чтобы обеспечить удобство граждан, уполномоченные органы должны проводить регистрационные действия путем приема полного пакета необходимых документов в едином окне, и поэтому стоит обращаться именно туда вместе со всеми требуемыми бумагами.

Сама процедура снятия с регистрации в соответствии с действующим законодательством должна длиться не более трех рабочих дней с момента подачи заявления, так как это прописано в пункте 22 Административного регламента.

Так как сама по себе услуга, связанная со снятием человека с регистрационного учета, является государственной, соответствующие органы не требуют какой-либо оплаты, а государственная пошлина в данном случае не предусматривается законами.

Особенности для приватизированной и муниципальной квартиры

При выписке из приватизированной квартиры важно знать о том, имеет ли наказанное лицо долю в указанной недвижимости.

Если он является собственником, то в таком случае выписать его без согласия можно только в судебном порядке, причем после его освобождения он может восстановить свои права и, соответственно, возобновить прописку, так как право собственности он не теряет, и без его участия какие-либо операции с данной недвижимостью проводиться не могут.

Точно так же аннулировать прописку на время отбывания тюремного срока можно в том случае, если приватизация недвижимости осуществлялась уже после вынесения соответствующего приговора.

Если человек, который совершил преступление и был наказан за это путем назначения тюремного заключения, присутствовал в процессе оформления приватизации, но при этом отказался в пользу другого собственника, даже при смене владельца данный гражданин может получить право на использование указанного жилья. Другими словами, в такой ситуации единственным вариантом выписки является наличие личного согласия заключенного.

Вариант выписки из муниципального жилья является наиболее простым, так как данная процедура может проводиться даже без согласия самого лица, находящегося в лагере, но для этого нужно будет предварительно получить соответствующую копию приговора.

При аннулировании регистрации родственники получают право на то, чтобы продать недвижимость или обменять ее, но после того, как человек отбудет в тюрьме установленный срок, он сможет добиться регистрации уже в новом жилье.

Можно ли выписать человека — ответ в статье.

Сроки прописки новорожденного указаны тут.

Как выписать осужденного из квартиры?

Осуществить аннуляцию регистрации человека, находящегося в местах лишения свободы, можно двумя способами:

  1. При наличии на это его согласия. Это самый простой способ решения такого вопроса. Для этого нужно будет обратиться в паспортный стол и предоставить необходимый пакет документов.
  2. При отказе заключенного на проведение процедуры выписки. Такое часто случается, когда арестант находится в напряженных отношениях с людьми, которые хотят его выписать. В этом случае процедура несколько осложнится, но она все так же возможна.

Во втором случае можно аннулировать регистрацию только через суд. Это регламентировано статьей 7 Закона РФ №5242.

Также немаловажным фактором, влияющим на процедуру снятия с учета, является вид жилья и права осужденного на него.

Порядок действий

Ниже приведем подробный алгоритм действий, который нужно осуществить для выписки в двух ситуациях – если осужденный согласен выписаться и если нет.

По согласию

Обращаясь в паспортный стол для прекращения регистрации заключенного, необходимо представить специалисту следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность снимаемого с регистрационного учета. Таковым является копия паспорта осужденного, заверенная печатью исправительного учреждения и подписью начальника.
  2. Заявление, заполненное на специальном бланке и заверенное таким же образом, что и копия паспорта. Бланк можно получить у сотрудника паспортного стола. Непосредственно заполнить заявления может любой человек, однако подпись должен лично поставить осужденный. Для этого придется посетить учреждение, в котором он отбывает наказание.
  3. Копия приговора. Процедура получения копии достаточно сложная. Ее можно получить как у самого осужденного, так и в суде, который выносил решение. С получением в суде могут возникнуть сложности. так как суд выдает приговор только участникам процесса.

Все документы подаются в единое окно УВМ МВД РФ по приему граждан.

Сотрудники органа могут потребовать личного присутствия выписываемого человека. Такие действия незаконны и их следует обжаловать в судебном порядке.

После вашего обращения сотрудники паспортного стола должны аннулировать регистрацию заключенного в МЛС человека не более чем в трехдневный срок.

Без согласия

При обращении в суд для выписки человека, находящегося в МЛС в одностороннем порядке нужно выполнить следующий ряд действий:

  1. Составить иск. Лучшим вариантом для этого будет обращение к квалифицированному юристу. Специалист поможет с оформлением заявления и проконсультирует по возникшим вопросам. Но можно сделать это и самостоятельно.
  2. Приложить к нему необходимые документы: копию приговора, выписку из домовой книги, копию паспорта выписываемого, копию своего паспорта, свидетельство о собственности на жилье или договор социального найма;
  3. Явиться в суд для участия в судебном заседании. Суд, опираясь на изложенные факты и предоставленные документы, рассмотрит дело и вынесет решение. Оно может быть как положительным, так и не удовлетворяющим требования истца.
  4. После получения удовлетворительного решения судебного органа обратиться в отделение УВМ МВД РФ по месту жительства осужденного для внесения изменений в регистр учета проживающих лиц.

Особенности процедуры выписки

Процедура выписки отличается для разных видов квартир. Давайте рассмотрим, как поступать в случае снятия с учета из муниципальной и приватизированной квартир.

Другие нюансы

Иногда случается, что осужденного собственника приватизированной квартиры удается уговорить на добровольное снятие с учета регистрации. Если после этого квартиру продадут, то человек вернувшись из мест лишения свободы, сможет аннулировать такую сделку в судебном порядке. Суд удовлетворит его прошение, если человек будет утверждать, что подписал согласие под давлением.

Стоит учитывать, что государство не оставит лицо, отбывающее наказание, совсем без дома. По возвращению из МЛС человек сможет восстановить свою регистрацию. Если жильцы за это время переедут из одной муниципальной квартиры в другую, то он будет иметь право на проживание и в этом жилье.

Пример. Гражданин Александров прописал в своей квартире знакомого гражданина Сазонова. На момент прописки Александров являлся единственным собственником приватизированного жилья. Спустя некоторое время гражданин Сазонов совершил преступление и понес наказание в виде лишения свободы.

Решив выписать Сазонова из квартиры, Александров обратился к нему, но тот отказал ему без объяснения причин. Тогда Александров обратился в суд с требованием выписать заключенного из его квартиры. Суд удовлетворил иск. Однако за Сазоновым осталось право на восстановление регистрации по прибытию из МЛС.

Именно поэтому при покупке дома или квартиры нужно удостовериться, что на проживание в ней не имеет права осужденный. Сделать это можно запросив архивную справку о составе семьи продавца.

Нужен юрист

Выписать заключенного из дома или квартиры возможно. Самым простым способом будет получение на это его согласия. В других же случаях процедура имеет много сложностей и нюансов, поэтому если у вас возникли какие-то вопросы, то специалисты нашего сайта окажут вам бесплатную консультацию.

Специалист в области жилищного права сможет помочь вам:

  • получить добровольное согласие осужденного;
  • составить иск о снятии с учета;
  • собрать все необходимые документы, ведь в случае выписки осужденного, с этим могут возникнуть проблемы;
  • представлять ваши интересы в судебных прениях;
  • обеспечить выполнение решения суда.

Не стоит опасаться, что услуги юриста дороги – они могут быть отнесены к судебным издержкам и взысканы с ответчика.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Как выписать осужденного из квартиры | О недвижимости с душой

Как выписать осужденного из квартиры? Способы выписки из квартиры осуждённого Как выписать заключенного из квартиры при продаже.

Доброго времени суток, уважаемые посетители Habrealty.ru!

Как выписать осужденного из квартиры при продаже квартиры, вот такой вопрос меня попросили недавно осветить. Сегодня опишу подробно, различные варианты на эту тему.

В жизни возникают различные ситуации и людские судьбы подчас переплетаются хитроумным узором.

При этом однажды возникает желание пойти разными дорогами и недвижимость становится камнем преткновения, ведь ее, в отличие от человека, не передвинешь.

В прошлых статьях мы рассмотрели «Как выписать человека из квартиры без его согласия» и «Кого выписать из квартиры без согласия не получится«, сегодня немного конкретизируем тему и поговорим о том, ка выписать осужденного из квартиры.

Способы, как выписать осужденного из квартиры

  • через подачу заявления в паспортный стол;
  • через суд.

Варианты выписать осужденного:

  • с его согласия;
  • без согласия.

Перед тем, как выяснить как выписать осужденного из квартиры, разберемся с самой квартирой, а точнее ее статусом.

Статус квартиры:

  • квартира муниципальная;
  • квартира находится в собственности

Как выписать осужденного: квартира муниципальная

Если квартира муниципальная, а вы снимаете ее по договору социального найма, то выписать осужденного из квартиры можно, с целью не платить за него коммунальные платежи, но лишь на время, пока он находится в МЛС. Затем, после его возвращения, вы обязаны будете его прописать.

При добровольном согласии осужденного на выписку вам понадобится его заявление и заверенное комендантом или начальником лагеря копия паспорта, которые вы предоставите в паспортный стол.

Основания снятия с регистрационного учета в паспортном столе

В случае, если осужденный не собственник и квартира приобретена по договору купли-продажи, то для того, чтобы выписать осужденного из квартиры понадобится:

  • ваш паспорт;
  • заявление;
  • копия приговора суда.

С этими документами вы идете в паспортный стол и выписываете осужденного из квартиры.

Как получить копию приговора:

Выписать осужденного из квартиры может получиться в одностороннем порядке. Однако необходимо будет получить копию приговора. Но суд, обычно выдает ее только участникам дела, а собственник участником дела не является.

В этом случае:

  • подать заявление в суд с просьбой выдать копию приговора, в связи с необходимостью выписать осужденного из квартиры;
  • другой вариант, пойти к помощнику судьи или самому судье и объяснить сложившуюся ситуацию и добиться получения на руки копии приговора суда;
  • получить копию приговора через самого осужденного.

Как выписать осужденного из квартиры через суд

Выписать осужденного из квартиры можно, подав исковое заявление в суд с просьбой выписать осужденного из квартиры на основании приговора суда. К исковому заявлению необходимо предоставить заверенную начальником лагеря копию паспорта осужденного, подробную выписку из домовой книги, свидетельство о праве собственности на квартиру.

Суд сам затребует копию приговора и вам не надо будет задумываться над тем, как его получить. Суд выпишет осужденного, который не является собственником и не писал отказ от приватизации.

Если вы задумаете поменять муниципальную квартиру на другую муниципальную квартиру, то осужденный, после возвращения с МЛС имеет право прописаться вместе с вами в новой квартире.

Приватизировать муниципальную квартиру и продать без осужденного может получиться. Для этого вам необходимо получить заверенный комендантом или начальником лагеря отказ осужденного от приватизации в вашу пользу.

Но при этом вам необходимо помнить, что право на пользование квартирой у осужденного остается. Подобное положение может крайне не понравится покупателям.

 Как выписать осужденного из приватизированной квартиры

С муниципальной более-менее понятно, а вот с той, что в собственности, необходимо уточнить.

Здесь тоже несколько вариантов. Осужденный прописан, как:

  • собственник;
  • как не являющийся собственником.

Например:

  • квартира приобреталась по приватизации и осужденный отказался от своего права в пользу других членов семьи, а потом отбыл в МЛС;
  • квартира приобреталась, например, по договору купли-продажи, а осужденный был прописан после покупки, затем отбыл в МЛС.

Если осужденный не участвовал в приватизации (написал отказ в вашу пользу), то осужденного выписать из квартиры получится только с его собственного согласия. Для этого вы с бланком от паспортного стола следуете в места, где осужденный отбывает срок и он собственноручно его заполняет этот бланк, который заверяется комендантом или начальником лагеря.

Выписать осужденного из квартиры в случае, если он отказывался от приватизации можно, но после возвращения, он будет пользоваться своим правом на пользования этой квартирой без права собственности на нее.

В случае, когда осужденный участвовал в приватизации (является собственником доли в квартире), выписать его можно, на время пребывания в МЛС. Продать квартиру без его согласия нельзя.

Здесь еще важен такой момент, что если вы поедете в лагерь и возьмете от него доверенность на продажу или даже он сам будет участвовать в сделке – такую продажу можно оспорить, например, он заявит, что его принудили или оказывали давление. Этот вариант возможен с той или иной вероятностью, но согласитесь, что покупатели вряд ли станут рисковать.

Отказ от участия в приватизации

Как, наверное, многим известно, что в случае проживания в одной квартире, все должны участвовать в приватизации, а не желающие пишут отказ. Этот отказ ведет к тому, что за отказавшимся от приватизации человеком сохраняется право пользоваться квартирой. В результате, квартира может менять собственников различное количество раз, но право пользования квартирой «отказника» пожизненное.

В статье использовано Постановление Правительства РФ №713 от 17.07.95 года «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Я категорически призываю вас, уважаемые читатели не основываться только на статьях, которые вы находите в Интернет. Законодательство постоянно меняется, ситуации у всех разные и порою, очень запутанные. Не поленитесь обратиться к грамотному юристу, который поможет вам либо консультацией, либо конкретными действиями. Уберегите сами себя от непреднамеренных ошибок.

Бесплатно задать вопрос юристу можно во вкладке «Специалисты»

Когда осужденный сохраняет право проживания

Если вы решили продать или купить квартиру,то должны знать, что:

Только вот это правило справедливо для всех кроме, тех, кто был прописан в квартире до приватизации!

Право проживания в квартире сохраняется за осужденным после возвращения из МЛС:

  • если квартира так и осталась не приватизированной (но здесь речь тогда не идет о купле-продаже)
  • если осужденный подписал отказ от приватизации (будучи на воле, либо в МЛС)
  • если собственник остался прежним на момент возвращения осужденного из МЛС

Сегодня вы узнали, как выписать осужденного из квартиры. Мы разобрали случаи с муниципальной квартирой и находящейся в собственности.

Успехов вам!

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.