+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Лицензируется ли услуги по оценка стоимости недвижимости. Лицензия на оценочную деятельность

Содержание

Лицензия на выполнение работ по оценке. Нужна ли лицензия на оценочную деятельность. Как получить лицензию на оценку недвижимости

Лицензируется ли услуги по оценка стоимости недвижимости. Лицензия на оценочную деятельность

» Права » Лицензия на выполнение работ по оценке. Нужна ли лицензия на оценочную деятельность. Как получить лицензию на оценку недвижимости

Время чтения: 4 минут

Профессия оценщика одна из наиболее востребованных на рынке труда.

К помощи экспертов по оценке прибегают в разных ситуациях: когда нужно оформить ипотеку на жильё, оспорить кадастровую стоимость недвижимости или определить расходы на восстановление автомобиля после ДТП.

Именно к автоэкспертизе обращаются чаще всего. Поэтому неудивительно, что вопрос, как стать независимым экспертом-оценщиком автомобилей, интересует многих людей, разбирающихся в машинах.

Как становятся оценщиком

Любой квалифицированный оценщик – специалист, который должен обладать широким кругом знаний в различных областях, чтобы составить грамотное и компетентное заключение. Итак, рассмотрим подробнее, как стать экспертом по оценке автомобилей.

Для начала поясним, что среди автооценщиков есть специалисты различных профилей. Во-первых, эксперты, которые определяют только стоимость автомобиля в соответствии с рыночными ценами, составляют заключения для сделок купли-продажи, .

К их услугам обращаются также в случае споров об имуществе, нажитом супругами в браке, для определения точного размера денежной компенсации, причитающейся мужу или жене при разделе.

Чтобы стать таким оценщиком, нужно иметь диплом о высшем образовании, желательно экономическом.

Если вы раздумываете, как стать , приготовьтесь к тому, что придётся получить высшее техническое образование по специальности, которая имеет отношение к ремонту и техобслуживанию транспортных средств.

Повышенные требования к навыкам эксперта по оценке авто после ДТП вполне оправданы: специалист в таких экспертизах обязан обладать широким кругом технических знаний, чтобы составить точное профессиональное заключение.

Где обучают на оценщика

Пройти обучение на эксперта-оценщика авто можно в специализированных московских вузах.

Освоить эту профессию с нуля можно, в частности, в московском Институте профессионального образования, который был создан в 1996 году на базе Академии менеджмента и рынка и Финансовой академии при Правительстве РФ.

Помимо этого, в институте есть и курсы дополнительного послевузовского образования, а значит, специальности оценщика здесь учат и на базе высшего образования. Аналогичные учебные программы предлагает абитуриентам Международная академия оценки и консалтинга, также расположенная в Москве.

Московский автомобильно-дорожный институт, Российская экономическая академия имени Плеханова и другие крупнейшие вузы предлагают обучение на автоэксперта в качестве программы дополнительного профобразования на основе уже полученных специальностей, как правило, экономических или технических. В учебных программах многих экономических факультетов есть курс «Оценка собственности», который станет хорошей базой для освоения спецкурсов по автомобильной оценке.

После обучения молодые специалисты проходят стажировку, набираясь опыта под внимательным руководством профессионального оценщика, и по истечении этой практики сдают экзамен, успешное прохождение которого подтверждает их компетентность.

Как открыть собственное дело

С вопросами обучения разобрались, перейдём к тому, как открыть независимую экспертизу авто.

Действующее законодательство разрешает гражданам обращаться к услугам как государственных, так и частных оценочных компаний, существенных различий в их правовом статусе нет.

Профессиональная деятельность, связанная с оценкой имущества, является предпринимательской, поэтому гражданин, её осуществляющий, должен зарегистрироваться в налоговых органах в качестве ИП или создать юрлицо.

Если работать вы планируете самостоятельно, остановиться можно на ИП. Если же собираетесь сформировать большой штат сотрудников, открывать филиалы и представительства своей компании, лучше всё же зарегистрировать юридическое лицо. Наиболее популярная организационно-правовая форма – ООО.

Теперь подробнее о том, что нужно, чтобы стать оценщиком автомобилей.

Помимо дипломов и свидетельств, выданных учебными заведениями и подтверждающих уровень профобразования и компетенцию специалиста, для работы автоэксперту необходимо получить членство в одной из саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков.

Именно эти организации выступают в качестве контролирующих органов для всех оценщиков, работающих на территории РФ.

Чтобы вступить в СРО, нужно заплатить определённую сумму и впоследствии каждый год перечислять установленные членские взносы. Кроме того, каждый оценщик обязан страховать профессиональную деятельность на случай, если своими действиями он причинит вред заказчику: компенсация будет выплачиваться за счёт страхового возмещения.

Нужна ли лицензия

Важный вопрос, который волнует всех, кто планирует приобрести статус оценщика авто, – как получить лицензию на экспертизу автомобилей, ведь ещё лет десять назад проводить экспертизу можно было только с лицензией. Но со вступлением в силу новых законов в сфере оценочной деятельности многое поменялось.

Проведём анализ основных нормативных актов, касающихся работы оценщика:

  • экспертную деятельность в нашей стране регулируют положения ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»;

Лицензируется ли оценочная деятельность. О лицензировании оценочной деятельности. Лицензия на оценочную деятельность: нужна или нет

Лицензируется ли услуги по оценка стоимости недвижимости. Лицензия на оценочную деятельность

Время чтения: 4 минут

Профессия оценщика одна из наиболее востребованных на рынке труда.

К помощи экспертов по оценке прибегают в разных ситуациях: когда нужно оформить ипотеку на жильё, оспорить кадастровую стоимость недвижимости или определить расходы на восстановление автомобиля после ДТП.

Именно к автоэкспертизе обращаются чаще всего. Поэтому неудивительно, что вопрос, как стать независимым экспертом-оценщиком автомобилей, интересует многих людей, разбирающихся в машинах.

Оценка объектов недвижимости в 2020 году: что нужно знать

Лицензируется ли услуги по оценка стоимости недвижимости. Лицензия на оценочную деятельность
Время чтения: 13 минут

Недвижимость как предмет рыночных отношений имеет свойство меняться в цене.

Однако объективная стоимость – важная составляющая любых операций с недвижимым имуществом: уплаты налогов, вступления в наследство, купли-продажи и других сделок. Определить реальную цифру может лишь оценка объектов недвижимости.

Обсудим, что включает в себя эта услуга, кто имеет право проводить подобные мероприятия и во сколько они обойдутся заказчикам в 2020 году.

цель любой оценки, вне зависимости от оцениваемого объекта, – определение его стоимости. Эта величина бывает разной: рыночной, кадастровой, инвентарной и так далее.

Оценка стоимости объектов недвижимости – это процесс определения цены предмета, за которую его можно продать в настоящее время / на требуемую дату в прошлом, или с учетом других обстоятельств, например, действующих обременений или обращения взыскания).

Кроме того, процедура оценки также может включать определение стоимости права аренды, сервитута и других вещных прав на недвижимость.

Оценка на недвижимое имущество проводится в отношении разных объектов:

  • земельных участков, независимо от их целевого назначения;
  • сельскохозяйственных паев;
  • квартир, домов и иных видов жилой недвижимости;
  • промышленных и коммерческих помещений;
  • офисных зданий и помещений;
  • торговых помещений;
  • объектов незавершенного строительства;
  • капитальных гаражей, хозяйственных нежилых построек и других объектов, имеющих стоимость.

В общем виде ответ на вопрос, что такое оценка недвижимости, включает в себя анализ:

  • общего состояния экономики в конкретном регионе;
  • индивидуальных характеристик объекта: местоположения, состояния, количественных характеристик, архитектурных особенностей, отделки и так далее;
  • цен на другие объекты с аналогичными качественными и количественными характеристиками.

Такое исследование позволяет установить взаимосвязь принципов, факторов и параметров, которые формируют стоимость оцениваемого предмета. Именно такая формулировка наиболее точно описывает понятие и цели оценки недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=tX2WF1Cbz38

Более полный анализ сведений позволяет прогнозировать рыночные тенденции, определять динамику роста или падения стоимости и даже определять инвестиционную привлекательность конкретного объекта в будущем.

Актуальность оценки в условиях современного рынка

Мало кто из обывателей знаком со спецификой оценочной деятельности. Поэтому неудивительно, что многие задаются вопросом, для чего нужна оценка недвижимости сегодня.

Есть несколько причин ее актуальности:

  1. В ряде случаев оценка недвижимого имущества обязательна по закону, например, когда речь идет о сделках с государственной и муниципальной недвижимостью либо когда объекты передаются под залог, например, при получении кредита.

  2. Определение размера налоговых платежей и сборов, оплаты нотариальных услуг, уточнения налоговой базы, если кадастр содержит завышенную цифру.
  3. При оценке объекта недвижимости может устанавливаться не только рыночная, но и инвестиционная стоимость, например, если объект передается в качестве доли в уставном капитале хозяйственного общества.

  4. При разрешении имущественных споров в отношении недвижимости: разделе наследственного имущества или совместной собственности супругов, выплате компенсации и так далее.
  5. Для совершения сделок купли-продажи. Если цена завышена, шансы продать объект сильно снижаются, а заниженная стоимость невыгодна продавцу.

Итак, актуальность оценки недвижимости в современных рыночных условиях бесспорна. Любой объект имеет стоимость до тех пор, пока он присутствует на рынке.

Рыночная среда – основа для формирования цены. Без других объектов и субъектов отношений сама по себе недвижимость не будет иметь стоимости, а значит и ценности для собственника и других лиц. Потому присутствие объекта на рынке – неотъемлемое условие оценки. Без этого недвижимость – это не объем прав, а лишь бетонная конструкция или слой почвы.

Нормативная база оценки в РФ

Поскольку оценочная деятельность важна для нормального функционирования рынка, она требует отдельного государственного регулирования. Поэтому законодателем была сформирована нормативно-правовая база оценки недвижимости. Она включает в себя:

  • ФЗ № 135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в РФ». Закон обсуждает:
    • основы регулирования этой деятельности;
    • отношения, возникающие между сторонами;
    • лиц, которые вправе предоставлять подобного рода услуги;
    • основания для проведения оценочных действий;
    • порядок оформления их результатов;
    • основы контроля оценочной деятельности;
    • правила проведения кадастровой оценки.
  • Лицензия на оценочную деятельность 2019

    Лицензируется ли услуги по оценка стоимости недвижимости. Лицензия на оценочную деятельность

    Как вывести оценщика на чистую воду.

    Многие не знают, что «лицензии на оценку» упразднены еще в 2007 году. Но это не означает, что оценкой может заниматься кто угодно. В этой статье вы узнаете какие документы должны обязательно быть у оценщика.

    С оценкой большинство людей сталкивается не часто. Поэтому четкое представление о том, что же такое «оценочная деятельность» в массах отсутствует.

    Многие знают, что есть вот таки люди, как «оценщики», но кто они, какое образование имеют, какие разрешительные документы требуются для их работы даже не представляют. Причем этим страдают даже профессиональные юристы — судьи, адвокаты и пр.

    До сих пор, клиенты частенько требуют предоставить «лицензию на оценку», которые были упразднены еще в 2007 году. Но это не означает, что документы на право заниматься оценкой вообще не существуют.

    Там всегда имеется реестр всех членов данного СРО в котором можно посмотреть текущий статус оценщика.

    Для подтверждения выполнения требования о страховании оценщик указывает в своих отчетах все сведения о страховке, а часто еще и подшивает в конец копию страхового полиса. Главное, на что следует обратить внимание, чтобы дата составления отчета попадала на период действия полиса, иначе такой отчет может быть оспорен.

    Часто еще спрашивают: «А есть ли какие-нибудь требования по обязательному периодическому повышению квалификации у оценщиков?» Отвечаем — действующим законодательством подобные требования не установлены.
    Раньше они были, но в 2007 году при реформировании оценочной деятельности их убрали из закона. Вероятно оставили на откуп СРО оценщиков.

    С 16 июля 2001 г. оценочная деятельность без лицензии рассматривается как незаконное предпринимательство, договоры могут быть признаны недействительными и доходы, полученные оценщиком в результате выполнения работ, могут быть обращены налоговой инспекцией в доход государства.

    Ранее в соответствии с п.4 Положения о лицензировании оценочной деятельности, утвержденного Постановлением N 285, лицензия выдавалась на осуществление следующих работ (услуг) в области оценочной деятельности:

    а) оценка стоимости недвижимого имущества;

    б) оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств;

    в) оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности;

    г) оценка стоимости предприятия (бизнеса).

    Федеральный закон от 08.08.2001 N 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» вступил в силу 10 февраля 2002 г.

    Лицензия на оценочную деятельность 2018

    Важно

    В настоящей статье мы постараемся прояснить ситуацию по этому поводу.

    Интересный факт — по действующему законодательству оценщиком может быть только физическое лицо. При этом он может заниматься оценочной деятельностью как в частном порядке, так и по трудовому договору с юридическом лицом.

    Во втором случае договор на оценку заключает юридическое лицо, но выполняет работу конкретный оценщик. Сами же юридические лица перестали быть субъектами оценочной деятельности вместе с отменой лицензирования в 2007 году.

    Так какие же документы должны быть у оценщика, чтобы он имел право заниматься оценкой?

    Во-первых оценщик должен иметь диплом по специальности имеющей направленность в области оценочной деятельности.

    Проект разработан для совершенствования лицензионной деятельности в России.

    Предполагается, что все подобные документы будут переведены в электронную форму и в будущем подтвердить право на осуществление компанией или индивидуальным предпринимателем конкретного вида деятельности (выполнения работ, оказания услуг) станет возможно с помощью выписки из реестра, а не бумажных документов, выданных чиновниками.

    Новый порядок подтверждения

    Информирование о наличии лицензий предлагается подтверждать путем обращения к реестрам лицензий.

    С 16 июля 2001 г. оценочная деятельность без лицензии рассматривается как незаконное предпринимательство, договоры могут быть признаны недействительными и доходы, полученные оценщиком в результате выполнения работ, могут быть обращены налоговой инспекцией в доход государства.

    Ранее в соответствии с п.4 Положения о лицензировании оценочной деятельности, утвержденного Постановлением N 285, лицензия выдавалась на осуществление следующих работ (услуг) в области оценочной деятельности:

    а) оценка стоимости недвижимого имущества;

    б) оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств;

    в) оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности;

    г) оценка стоимости предприятия (бизнеса).

    Федеральный закон от 08.08.2001 N 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» вступил в силу 10 февраля 2002 г.

    Именно такая формулировка наиболее точно описывает понятие и цели оценки недвижимости.

    https://www.youtube.com/watch?v=tX2WF1Cbz38

    Более полный анализ сведений позволяет прогнозировать рыночные тенденции, определять динамику роста или падения стоимости и даже определять инвестиционную привлекательность конкретного объекта в будущем.

    Мало кто из обывателей знаком со спецификой оценочной деятельности. Поэтому неудивительно, что многие задаются вопросом, для чего нужна оценка недвижимости сегодня.

    Есть несколько причин ее актуальности:

    1.
    В ряде случаев оценка недвижимого имущества обязательна по закону, например, когда речь идет о сделках с государственной и муниципальной недвижимостью либо когда объекты передаются под залог, например, при получении кредита. 2. Определение размера налоговых платежей и сборов, оплаты нотариальных услуг, уточнения налоговой базы, если кадастр содержит завышенную цифру. 3.

    Потому присутствие объекта на рынке – неотъемлемое условие оценки. Без этого недвижимость – это не объем прав, а лишь бетонная конструкция или слой почвы.

    Поскольку оценочная деятельность важна для нормального функционирования рынка, она требует отдельного государственного регулирования.

    Поэтому законодателем была сформирована нормативно-правовая база оценки недвижимости.

    Она включает в себя:

    • ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ».

    Закон обсуждает: • основы регулирования этой деятельности; • отношения, возникающие между сторонами; • лиц, которые вправе предоставлять подобного рода услуги; • основания для проведения оценочных действий; • порядок оформления их результатов; • основы контроля оценочной деятельности; • правила проведения кадастровой оценки.
    • Федеральный стандарт оценки ФСО № 7, утв. Приказом Минэка № 611.

    К счастью это довольно легко проверить на сайте СРО, членом которого является оценщик. Там всегда имеется реестр всех членов данного СРО в котором можно посмотреть текущий статус оценщика.

    Для подтверждения выполнения требования о страховании оценщик указывает в своих отчетах все сведения о страховке, а часто еще и подшивает в конец копию страхового полиса.

    Внимание

    Главное, на что следует обратить внимание, чтобы дата составления отчета попадала на период действия полиса, иначе такой отчет может быть оспорен.

    Часто еще спрашивают: «А есть ли какие-нибудь требования по обязательному периодическому повышению квалификации у оценщиков?» Отвечаем — действующим законодательством подобные требования не установлены. Раньше они были, но в 2007 году при реформировании оценочной деятельности их убрали из закона.
    Вероятно оставили на откуп СРО оценщиков.

    Каждый субъект оценочной деятельности, осуществляющий частную практику, волен самостоятельно регулировать стоимость своих услуг.

    Как правило, гонорар оценщика зависит от его подготовки, авторитета среди других специалистов и гарантий объективности результатов, которые он может дать заказчику.

    На то, сколько стоит оценка недвижимости, влияют и другие субъективные факторы:

    • местонахождение объекта и регион расположения; • класс недвижимости. Оценивание бизнес-недвижимости стоит дороже; • площадь объекта.

    Чем больше объект, тем дороже оценка; • срочность оказания услуг; • цели, для которых проводится расчет стоимости; • глубина исследования и прочие особенности ситуации.

    Стоимость услуг следует прописать в договоре. Средние цены колеблются от региона к региону. В столице стоимость оценки коммерческих объектов начинается от 20 тыс. рублей, жилых – от 5-6 тыс.

    Далеко не все готовы платить за оценочные мероприятия, особенно если цена необходима для публикации объявления о продаже квартиры. Самый простой способ, как оценить недвижимость самому, – изучить доступные предложения на рынке, найти аналогичные объекты, сравнить их характеристики и рассчитать примерную собственную цену, учитывая индивидуальные особенности своей квартиры.

    Как правило, на цену влияют следующие факторы:

    • этаж.

    Крайние этажи оцениваются дешевле; • развитость инфраструктуры. Наличие поблизости детских садов, школ, остановок транспорта, супермаркетов, больниц, стоянок и прочих объектов инфраструктуры повышает стоимость, их отсутствие – снижает; • Состояние жилья.

    Свежий ремонт, оборудование, новая сантехника потенциально повышают цену.

    Один из общедоступных видов цен на недвижимость – кадастровая стоимость (КС).

    Лицензирование оценочной деятельности. Как и где можно сделать оценку недвижимости? Открытие фирмы по проведению независимой оценки недвижимости Заработок и нюансы работы оценщика

    Лицензируется ли услуги по оценка стоимости недвижимости. Лицензия на оценочную деятельность

    С оценкой большинство людей сталкивается не часто. Поэтому четкое представление о том, что же такое “оценочная деятельность” в массах отсутствует. Многие знают, что есть вот таки люди, как “оценщики”, но кто они, какое образование имеют, какие разрешительные документы требуются для их работы даже не представляют.

    Причем этим страдают даже профессиональные юристы — судьи, адвокаты и пр. До сих пор, клиенты частенько требуют предоставить “лицензию на оценку”, которые были упразднены еще в 2007 году. Но это не означает, что документы на право заниматься оценкой вообще не существуют.

    В настоящей статье мы постараемся прояснить ситуацию по этому поводу.

    Важный момент — специальности под номерами 2,3,4 позволяют оценщику заниматься оценкой только тех видов имущества, которые соответствуют названию специальности.

    Лицензия на оценочную деятельность: нужна или нет?

    Так, если у оценщика имеется диплом по специальности “Оценка стоимости недвижимости”, то он не может выполнять оценку автомобилей или акций.

    любых видов имущества

    Федеральный закон от 08.08.2001 N 128-ФЗ “О лицензировании отдельных видов деятельности” вступил в силу 10 февраля 2002 г. Этот Закон упростил процедуру получения лицензий, а также сократил число видов предпринимательской деятельности, подлежащих лицензированию.

    Оценочная деятельность не лицензируется или лицензируется?

    Однако оценочная деятельность, напротив, появилась в перечне услуг, подлежащих лицензированию в соответствии с данным Законом.

    лицензируемой деятельности;

    На этапе выдачи лицензии лицензирующий орган не требует договор страхования ответственности, хотя это одно из лицензионных требований. Однако после получения лицензии это требование является обязательным.

    Чтобы защитить потребителя услуг оценочной деятельности, лицензии содержат наряду с иными данными сведения о сотруднике, который имеет соответствующие профессиональные знания в области оценочной деятельности.

    Закон требует, чтобы в штате работников юридического лица был хотя бы один сотрудник, который имеет документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности (пп.”г” п.5 и пп.”г” п.24 Положения о лицензировании оценочной деятельности, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.04.

    2001 N 285). В настоящее время в среднем в лицензии включают двух сотрудников, имеющих соответствующие профессиональные знания в области оценочной деятельности.

    А.Верхозина

    Заместитель руководителя

    оценочной деятельности

    Минимущества России

    Многие не знают, что “лицензии на оценку” упразднены еще в 2007 году. Но это не означает, что оценкой может заниматься кто угодно. В этой статье вы узнаете какие документы должны обязательно быть у оценщика.

    С оценкой большинство людей сталкивается не часто. Поэтому четкое представление о том, что же такое “оценочная деятельность” в массах отсутствует. Многие знают, что есть вот таки люди, как “оценщики”, но кто они, какое образование имеют, какие разрешительные документы требуются для их работы даже не представляют. Причем этим страдают даже профессиональные юристы — судьи, адвокаты и пр.

    Оценочная деятельность

    До сих пор, клиенты частенько требуют предоставить “лицензию на оценку”, которые были упразднены еще в 2007 году. Но это не означает, что документы на право заниматься оценкой вообще не существуют. В настоящей статье мы постараемся прояснить ситуацию по этому поводу.

    Интересный факт — по действующему законодательству оценщиком может быть только физическое лицо. При этом он может заниматься оценочной деятельностью как в частном порядке, так и по трудовому договору с юридическом лицом.

    Во втором случае договор на оценку заключает юридическое лицо, но выполняет работу конкретный оценщик. Сами же юридические лица перестали быть субъектами оценочной деятельности вместе с отменой лицензирования в 2007 году.

    Так какие же документы должны быть у оценщика, чтобы он имел право заниматься оценкой?

    Во-первых оценщик должен иметь диплом по специальности имеющей направленность в области оценочной деятельности. На текущий момент это следующие специальности (образовательные программы):

    1. Оценка стоимости предприятия (бизнеса);
    2. Оценка стоимости недвижимости;
    3. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств;
    4. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
    5. “Финансы и кредит” специализация “Оценка собственности”;
    6. “Антикризисное управление”, специализация “Оценка стоимости предприятия (бизнеса)”.

    Важный момент — специальности под номерами 2,3,4 позволяют оценщику заниматься оценкой только тех видов имущества, которые соответствуют названию специальности. Так, если у оценщика имеется диплом по специальности “Оценка стоимости недвижимости”, то он не может выполнять оценку автомобилей или акций.

    Также важно знать — специальность “Оценка стоимости предприятия (бизнеса)” позволяет оценщику заниматься оценкой любых видов имущества, поскольку в составе бизнеса может встретиться все, что угодно. Это наиболее частая специальность, по которой получают свои дипломы оценщики.

    Чтобы заниматься оценочной деятельностью, оценщик кроме специального образования, также должен:

    • не иметь неснятной или непогашенной судимости;
    • быть действующим членом саморегулируемой организации оценщиков — СРО;
    • застраховать свою ответственность на сумму не менее 300 000 рублей;

    Наличие или отсутствие судимости проверить стороннему лицу сложно. Но вам и не нужно волноваться по данному поводу. Это требование внимательно проверяет и отслеживает саморегулируемая организация оценщиков при вступлении нее и в процессе деятельности оценщика.

    Как уже упоминалось оценщик обязательно вступает в саморегулируемую организацию оценщиков (СРО). Список всех существующих СРО оценщиков можно посмотреть на сайте РосРеестр.

    На дату написания настоящей статьи существует всего 15 СРО оценщиков. Но просто вступить туда недостаточно, нужно еще и иметь статус действующего члена — т.е.

    платить взносы и выполнять иные требования, иначе членство может быть приостановлено или, вовсе, аннулировано.

    В своих отчетах оценщик в обязательном порядке указывает сведения о членстве в СРО, а в конец отчета обычно подшивает свидетельство о членстве или выписку из реестра членов СРО.

    Но наличие данной выписки не гарантирует, что именно сейчас членство оценщика не приостановлено. К счастью это довольно легко проверить на сайте СРО, членом которого является оценщик.

    Там всегда имеется реестр всех членов данного СРО в котором можно посмотреть текущий статус оценщика.

    Для подтверждения выполнения требования о страховании оценщик указывает в своих отчетах все сведения о страховке, а часто еще и подшивает в конец копию страхового полиса. Главное, на что следует обратить внимание, чтобы дата составления отчета попадала на период действия полиса, иначе такой отчет может быть оспорен.

    Часто еще спрашивают: “А есть ли какие-нибудь требования по обязательному периодическому повышению квалификации у оценщиков?” Отвечаем — действующим законодательством подобные требования не установлены.

    Раньше они были, но в 2007 году при реформировании оценочной деятельности их убрали из закона. Вероятно оставили на откуп СРО оценщиков.

    Но большинство СРО обязательного периодического повышения квалификации для рядовых оценщиков на текущий момент не требует.

    Кроме всего вышеперечисленного есть один интересный момент. Как уже упоминалось, юридические лица не являются субъектами оценочной деятельности, но могут заключать договора на оценку. К таким юридическим лицам предъявляются определенные требования:

    • в штате компании должно быть не менее двух оценщиков физических лиц, для которых соблюдены все требования, описанные выше (диплом, членство СРО, страховка);
    • юридическое лицо должно застраховать свою ответственность на сумму не менее 3 000 000 руб.

    При этом отчет может выполнить и подписать только один оценщик, что вполне законно. А вот заказчику останется только гадать выполнило ли вышеуказанные требования само юрлицо, с которым он заключил договор. Многие компании, заключающие договора на оценку указывают сведения о втором оценщике в договоре или отчете, но так делают не все.

    Итак, подведем итог, какие обязательные документы может предоставить оценщик для подтверждения законности своей деятельности:

    • диплом по специальности, имеющей отношение к оценочной деятельности;
    • свидетельство о членстве или выписку из реестра членов СРО;
    • действующий страховой полис на страхование профессиональной ответственности на сумму не менее 300 000 руб.

    Для подтверждения квалификации оценщик может предоставить дополнительные дипломы, свидетельства, сертификаты, но всегда нужно помнить, что эти документы не являются обязательными.

    Лицензирование оценочной деятельности

    Одним из факторов регулирования оценочной деятельности является ее лицензирование. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, в ст.

    23 которого установлено, что оценочная деятельность подлежит лицензированию, вступил в силу 3 августа 1998 г., однако само положение о лицензировании долгое время находилось в стадии разработки.

    Это привело к тому, что в ряде регионов, в том числе и в Москве, были приняты собственные нормативные акты, регламентирующие лицензирование данного вида деятельности.

    Если лицензиат имеет ранее выданные ему органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации лицензии, то действие этих лицензий прекратилось с 16 июля 2001 г. (то есть с момента вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 11.04.

    2001 N 285 “О лицензировании оценочной деятельности”), и переоформлению они не подлежат. В соответствии с п.

    2 Положения о лицензировании оценочной деятельности, утвержденного Постановлением N 285, органом, осуществляющим лицензирование, было определено Министерство имущественных отношений Российской Федерации.

    Лицензия на оценочную деятельность

    Лицензируется ли услуги по оценка стоимости недвижимости. Лицензия на оценочную деятельность

    Многие не знают, что “лицензии на оценку” упразднены еще в 2007 году. Но это не означает, что оценкой может заниматься кто угодно. В этой статье вы узнаете какие документы  должны обязательно быть у оценщика.

    С оценкой большинство людей сталкивается не часто. Поэтому четкое представление о том, что же такое “оценочная деятельность” в массах отсутствует. Многие знают, что есть вот таки люди, как “оценщики”, но кто они, какое образование имеют, какие разрешительные документы требуются для их работы даже не представляют.

    Причем этим страдают даже профессиональные юристы — судьи, адвокаты и пр. До сих пор, клиенты частенько требуют предоставить “лицензию на оценку”, которые были упразднены еще в 2007 году. Но это не означает, что документы на право заниматься оценкой вообще не существуют.

    В настоящей статье мы постараемся прояснить ситуацию по этому поводу.

    Интересный факт — по действующему законодательству оценщиком может быть только физическое лицо. При этом он может заниматься оценочной деятельностью как в частном порядке, так и по трудовому договору с юридическом лицом.

    Во втором случае договор на оценку заключает юридическое лицо, но выполняет работу конкретный оценщик. Сами же юридические лица перестали быть субъектами оценочной деятельности вместе с отменой лицензирования в 2007 году.

    Так какие же документы должны быть у оценщика, чтобы он имел право заниматься оценкой?

    Во-первых оценщик должен иметь диплом по специальности имеющей направленность в области оценочной деятельности. На текущий момент это следующие специальности (образовательные программы):

    1. Оценка стоимости предприятия (бизнеса);
    2. Оценка стоимости недвижимости;
    3. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств;
    4. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
    5. “Финансы и кредит” специализация “Оценка собственности”;
    6. “Антикризисное управление”, специализация “Оценка стоимости предприятия (бизнеса)”.

    Важный момент — специальности под номерами 2,3,4 позволяют оценщику заниматься оценкой только тех видов имущества, которые соответствуют названию специальности.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.