+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Задание на проведение обследования здания. Техническое задание на обследование здания

Содержание

Техническое задание на обследование здания образец

Задание на проведение обследования здания. Техническое задание на обследование здания

Перечень конструкций, разбираемых в процессе реконструкции по технологическим и другим причинам и не подлежащих обследованию _____________________________________________________ __________________________________________________________________ 2.1.6.

Техническое задание на обследование зданий и сооружений может быть составлено как на выполнение всего комплекса изысканий, так и для отдельных его этапов. В техническом задании на обследование зданий и сооружений, как правило, содержатся следующие пункты: Наши строительно-технические эксперты проведут строительную экспертизу.

Вам только надо позвонить по телефону +7(495) 120-17-44 или оставить заявку, а также можно написать нам на электронную почту Мы работаем по такому принципу: 1 Вы набираете наш номер и задаете важные для Вас вопросы, а мы на них даём исчерпывающие ответы.

2 Проведя анализ Вашей ситуации, мы определяем перечень вопросов, ответы на которые должны дать наши эксперты.

2.5. Определение остаточного срока безопасной эксплуатации объекта

За просрочку сроков окончания работ на 30 дней Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% за каждый просроченный день, а при задержке сверх указанного срока – 1% от стоимости работ по контракту за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

Мы оснащены оборудованием, а также лабораторией, что позволяет проводить работы оперативно, по невысоким расценкам и с неизменным качеством.

Компания ООО «Геолог» профессионально занимается обследованием зданий любого профиля. Без технического задания невозможно составить программу изысканий или провести экспертизу любой конструкции. В чем мы видим основную суть технического задания? На его основе формируется перечень необходимых изысканий.

От их достоверности и полного объема зависят стоимость и качество проведения обследования зданий. В состав исходных данных входят топографические карты и генеральные планы с указанием границ земельного участка и трасс инженерных коммуникаций, технический паспорт, проектная документация, техническая документация БТИ, данные предыдущих обследований и испытаний.

Бюджет Санкт-Петербурга на 2012 год в соответствии Законом Санкт-Петербурга -120 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов», целевая статья – 3500956 «Расходы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов , все помещения которых находятся в собственности Санкт-Петербурга», код раздела 0501, код вида расходов 110, код ОСГУ 226.

Перечень работ, их объемы во многом зависят от целей проведения изысканий. К примеру, объемы и виды изысканий при перед их реконструкцией с заменой несущих элементов и перераспределением нагрузок намного отличаются от работ, выполняемых для определения причин деформации здания.

При количестве персонала Исполнителя, в том числе с учётом персонала субподрядных организаций, более 10-ти человек, Исполнитель обязан обеспечить контроль выполнения требований по охране труда и технике безопасности на рабочих местах работающих бригад со стороны собственных инспекторов по охране труда.

Наличие у специалистов, допущенных к оказанию услуг, профессиональной подготовки, подтвержденной удостоверениями на право оказания услуг.

Оно необходимо для определения безопасности той или иной конструкции, ее дальнейшей эксплуатации, стоимости проведения ремонтных работ,возможности возведения дополнительных строений.

Кроме того, еще одним видом работ, касающихся проверки строительных сооружений является техническое задание на обследование складских помещений, мостов, тоннелей, подземных переходов, эстакад.

Оно необходимо для определения безопасности той или иной конструкции, ее дальнейшей эксплуатации, стоимости проведения ремонтных работ,возможности возведения дополнительных строений.

Наличие достаточного количества квалифицированного и аттестованного персонала для выполнения всего комплекса работ.

Первичная диагностика новых (вновь построенных) или после реконструкции сооружений перед вводом в эксплуатацию . Проводится с целью установления соответствия сооружения утвержденному проекту и СНиП 3.06.04-91 к качеству работ и внесения параметров нового сооружения в банк данных.

Фотофиксация конструктивного исполнения зданий в целом и его отдельных частей, фиксация обнаруженных дефектов и повреждений несущих конструкций.

При необходимости, по техническому заданию Заказчика, в процессе предпроектного обследования могут выполняться геологические изыскания, подводные обследования, углубленное исследование конструкционных материалов и другие узкоспециализированные работы, стоимость которых определяется отдельными расчетами или договорной ценой отдельных контрактов.

Обработка материалов произведенного обследования, измерений и испытаний, с выполнением расчетов на прочность и устойчивость с учетом выявленных дефектов, повреждений, отклонений геометрических параметров, действующих и прогнозируемых нагрузок, фактических свойств материалов.

Работы по составлению технического задания на обследование моста лучше доверить профессионалам. ООО «Строительные технологии» город Екатеринбург имеет необходимый опыт составления технического задания на обследование мостов. Ниже приведен пример Технического задания на обследование моста.

Оценка технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, их надежности и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации, техническое освидетельствование каждой строительной конструкции.

Проведя анализ Вашей ситуации, мы определяем перечень вопросов, ответы на которые должны дать наши эксперты. Договор на проведение строительной экспертизы можно заключить как у нас в офисе, так и сразу у Вас на объекте.

Техническое задание на обследование зданий и сооружений образец

Заказчик лишь должен предоставить нам весь комплекс необходимой информации, включая планы БТИ, документацию по рабочему проектированию, результаты по предыдущим исследованиям. Благодаря этим материалам мы получаем возможность по существенному сокращению технического обследования зданий, и, безусловно, по снижению стоимости работ.

Отдельной стадией работ производят фотофиксацию обнаруженных дефектов, определяются с прочностными характеристиками материалов, из которых изготовлены конструкции.

Заказчику при этом требуется предоставить полную информацию по планируемым действиям, всю техническую информацию, касающуюся исследуемого здания. Таким образом, наличие таких данных сокращает временные затраты и стоимость работ техническому обследованию зданий.

Исполнитель обязан обеспечить сохранность материалов, оборудования и другого имущества на территории рабочей зоны от начала оказания услуг до их завершения и приемки Заказчиком оказанных услуг.

Обследование произвести в соответствии с ВСН 57-88 (р) для детального обследования и ГОСТ Р 53778-2010, который, согласно Распоряжения правительства РФ № 1047-р, является обязательным нормативным документом к применению.

Бесплатная консультация юриста

Техническое заключение оформляется согласно ГОСТ Р 53778-2010 в виде печатной брошюры в количестве 3 экземпляров, а также в виде электронных файлов в форматах (PDF и DWG) на магнитном носителе PC CD-ROM в количестве 1 экземпляра.

Чаще всего проектные организации занимаются и инженерным обследованием. При обследовании здания объектами рассмотрения являются: фундаменты, несущие стены, перекрытия, балки, стропильные конструкции, кровля.

Заказчик вправе дополнять, изменять или исключать объемы работ, определенные техническим заданием , исходя из фактического состояния объекта, выявленного в ходе обследования.

Мостовые сооружения, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, до начала восстановительных работ следует обследовать ежегодно. Основными задачами регулярно осуществляемых периодических обследований эксплуатируемых мостовых сооружений являются оценка, контроль их состояния и проверка его соответствия установленным требованиям.

Обязательный вид обследования перед составлением технического задания на проектирование ремонта, капитального ремонта или реконструкции мостового сооружения, проводимый с целью определения ремонтопригодности его элементов и сбора необходимой информации для разработки проекта, принятия правильной стратегии по модернизации сооружения.

Наименование, характеристика и объем выполнения работ: в соответствии со сметой заказчика и техническим заданием.

Перечень работ указывается отдельно для каждой обследуемой конструкции здания. Так, для плит перекрытия оговаривается необходимость определения несущей способности и измерения их прогиба, для грунтов — надобность в проведении .

Конструкции здания ____________________________________ (основания и фундаменты, стены, __________________________________________________________________ колонны, перекрытия, покрытия, кровли и т.д.; краткое __________________________________________________________________ описание основных конструкций и примененных в них материалов) 2.1.4.

1.2. Ознакомление с паспортными, расчетными и нормативными данными

Определение технического задания на обследование здания может составляться как для сооружений общественного типа, так и жилых строений, офисных,административных зданий, гостиниц, торгово-развлекательных центров. Также данный вид исследований просто необходим в случае реконструкционных работ и при увеличении нагрузок на конструкцию зданий.

В нашей компании есть опытные инженеры, строители и рабочие, которые могут выполнить Вам строительно-монтажные работы по устранению дефектов, указанных в заключении, или выполнить монтажные работы на основании нашего проекта усиления и устранения дефектов.

Персонал Исполнителя обязан выполнять правила внутреннего распорядка, действующего на энергопредприятии. При любом раскладе, у нас в компании есть юрист, который на основании нашего заключения будет решать все вопросы в досудебном или судебном порядке с виновником в Ваших проблемах.

9. Этапы и сроки оказания услуг:

Кроме предусмотренных настоящей статьей санкций за неисполнение обязательств по контракту сторона, нарушившая контракт, возмещает другой стороне как реальный ущерб, так и упущенную выгоду .

Техническое задание на выполнение работ по комплексному обследованию технического состояния несущих конструкций и экспертизе промышленной безопасности производственных зданий и сооружений.

Услуги должны выполняться специализированными организациями, имеющими опыт работы на аналогичных объектах, располагающими техническими средствами, необходимыми для качественного оказания услуг.

Нередко некоторые наши клиенты заказывают только выезд специалиста без последующей выдачи письменного официального строительно-технического заключения.

Вид строительства — новое строительство, реконструкция или капитальный ремонт 7. Стадия проектирования — проектная или рабочая документация 8. Объект обследования и обмеров — перечень сооружений подлежащих обследованию 9.

Задание на проведение обследования здания. Техническое задание на обследование здания

Задание на проведение обследования здания. Техническое задание на обследование здания

УТВЕРЖДАЮ:

Директор ГКУ ЖА Курортного района

Техническое задание

ул. Карла Маркса, д. 2, лит. А.

Раздел 1. Общие сведения

1. Заказчик

1. Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга».

2. Контактное лицо

1. , тел., по техническим вопросам Сорокина

Оксана Валерьевна,

3. Наименование предмета котировки

1. Выполнение обследования технического состояния строительных конструкций

жилого дома, расположенного по адресу: Курортный район, пос. Песочный,

ул. Карла Маркса д.2, лит. А.

1. Курортный район, пос. Песочный, ул. Карла Маркса д.2, лит. А.

5. Начальная цена контракта

1. Начальная (максимальная) цена контракта 232 940,30 руб.

6. Критерий оценки

1. Минимальная твердая (фиксированная) цена выполняемых работ.

2. Цена работ остается фиксированной на весь срок действия контракта.

7. Источник финансирования

1. Бюджет Санкт-Петербурга на 2012 год в соответствии Законом Санкт-Петербурга -120 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов», целевая статья – 3500956 «Расходы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов , все помещения которых находятся в собственности Санкт-Петербурга», код раздела 0501, код вида расходов 110, код ОСГУ 226.

8. Сроки выполнения работ

1. Начало: после внесения контракта в Реестр Контрактов Санкт-Петербурга.

2. Окончание: не позднее 20.12.2012 г.

9. Условия выполнения работ

1. Работы выполняются в соответствии с техническим заданием и утвержденной сметной документацией Заказчика (приложения № 1 и № 2 к контракту).

Раздел 2. Требования к работам, являющимся предметом запроса котировок

10. Требования к результатам работ и иные показатели, связанные с определением соответствия выполняемых работ потребностям заказчика (приемка работ).

1. Подрядчик обязан составить Технические заключения по результатам обследования строительных конструкций с выводами и рекомендациями по их дальнейшей эксплуатации на бумажном носителе и в электронном виде в 2-х экземплярах.

2. Датой приемки выполненных работ считается дата подписания акта приемки выполненных работ.

Раздел 3. Перечень приложений к техническому заданию,

являющихся его неотъемлемой частью.

1. Приложение 1. Проект контракта

2. Приложение 2. Котировочная заявка.

Приложение 1

ПРОЕКТ КОНТРАКТА

КОНТРАКТ №

5.2. Кроме предусмотренных настоящей статьей санкций за неисполнение обязательств по контракту сторона, нарушившая контракт, возмещает другой стороне как реальный ущерб, так и упущенную выгоду .

Уплата пени за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по контракту, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает стороны от исполнения этих обязательств в натуре.

5.3. За просрочку сроков окончания работ на 30 дней Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% за каждый просроченный день, а при задержке сверх указанного срока – 1% от стоимости работ по контракту за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

СТАТЬЯ 6. Порядок прекращения действия Контракта

6.1. Досрочное расторжение настоящего Контракта может иметь место по соглашению Сторон либо решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации .

6.2. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Контракт, должна направить соответствующее письменное уведомление другой Стороне не позднее чем за 10 (десять) дней до предполагаемого дня его расторжения.

СТАТЬЯ 7. Прочие условия

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему контракту считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны сторонами по контракту.

Все приложения к настоящему контракту являются его неотъемлемой частью.

7.2. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего контракта и в течение 12 месяцев после подписания акта приемки разрешаются по взаимному согласию и урегулируются путем переговоров. При не достижении сторонами согласия спор может быть передан на рассмотрение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области в установленном порядке.

7.3. В случае изменения адреса либо иных реквизитов стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

7.4. Настоящий контракт составлен в 2 подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, а именно: 1 экземпляр Заказчику, 1 экземпляр Подрядчику.

7.5. Настоящий контракт вступает в силу с момента подписания его сторонами, срок исполнения предусмотренных настоящим контрактом обязательств наступает с момента включения контракта в Реестр государственных Контрактов Санкт-Петербурга.

7.6. Настоящий контракт действует до момента исполнения сторонами своих обязательств, но не позднее 31.12.2012 г.

7.7. Во всем остальном, не оговоренном настоящим контрактом, стороны руководствуются действующим законодательством.

Приложения:

1. Техническое задание.

СТАТЬЯ 8. Местонахождение и реквизиты сторон

8.1. «Заказчик»

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга»,

Санкт-Петербур,

Администрация Курортного района

8.2. «Подрядчик»: ________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Подписи сторон:

ЗАКАЗЧИКПОДРЯДЧИК
Директор Курортного РЖА
«______»___________2011г«______»___________2011г

СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ

Директор СПб ГКУ «Жилищное агентство

Курортного района Санкт – Петербурга»

____________________ _____________________

Техническое задание

на выполнение обследования технического состояния строительных конструкций

жилого дома, расположенного по адресу: Курортный район, пос. Песочный,

ул. Карла Маркса д.2, лит. А.

1. Визуально-техническое освидетельствование и определение общей схемы и особенностей конструктивного исполнения зданий.

2. Анализ существующей документации (планы ПИБ, технический паспорт и т. д.).
3. Фотофиксация конструктивного исполнения зданий в целом и его отдельных частей, фиксация обнаруженных дефектов и повреждений несущих конструкций.

4. Графическая фиксация обнаруженных дефектов и повреждений несущих конструкций с нанесением их на карты дефектов.

Глава № 2.1. т.1 п.2

к-0,4 п.1.5 Раздел 1 Общие указания

к-3,46 письмо Минрегиона России /08 от 01.01.2001г.

к-0,15 на объем работ

Двести тридцать две тысячи девятьсот сорок рублей 3 коп.

Приложение

Техническое заключение о состоянии здания

Задание на проведение обследования здания. Техническое задание на обследование здания

Техническое заключение о состоянии конструкций здания (сокращенно ТЗ) – документ, необходимый для согласования перепланировок, как планируемых, так и уже осуществленных. Он может выдаваться проектной организацией с допуском СРО или автором проекта дома (в том случае, если требуются вмешательства в несущие конструкции дома).

Перед тем, как выдать акт технического заключения, проводят техническое обследование, которое представляет из себя ряд контрольно-инженерных мероприятий и замеров.

Для перепланировки или капитального ремонта нежилого здания техническое обследование проводится в обязательном порядке.

Чаще всего проводят обследование и в жилых домах, особенно при перепланировках с вмешательством в несущие конструкции строения.

Инженерное обследование для технического заключения о состоянии здания могут проводить только организации с допуском СРО. Чаще всего проектные организации занимаются и инженерным обследованием.

При обследовании здания объектами рассмотрения являются: фундаменты, несущие стены, перекрытия, балки, стропильные конструкции, кровля. 

Техническое обследование зданий, фото: 

Что из себя представляет и из чего состоит ТЗ?

Техническое заключение, как документ, состоит из общей части и различных приложений. Общая часть в свою очередь делится на:

Вводная часть

  • основания для проведения обследования здания 
  • информация о компании, готовящей техническое заключение, уровне допуска,
  • данные о физических исполнителях задания 
  • информация о заказчике и здании, на которое будет выдано ТЗ
  • цель обследования
  • информация о ходе выполнения технического обследования
  • методы проведения инженерного обследования для ТЗ

Техническая характеристика исследуемого объекта

  • параметры объекта, конструктивные решения
  • сведения о проектных и изыскательских организациях
  • назначение объекта, год ввода в эксплуатацию
  • условия эксплуатации строительных конструкций 
  • сведения об авариях, ранее проводимых обследованиях
  • результаты инженерно- Результаты инженерно-геологических изысканий
  • сведения о реконструкциях, усилениях и капитальных ремонтах

Результаты обследования

  • Фактические условия эксплуатации конструкций (Метеорологические и климатические условия в городе, климатический район: ветровая нагрузка на здание, температура, среднегодовая и средняя полугодовая, направление и скорость ветра, температурная амплитуда в холодное и теплое время года, количество осадков и относительная влажность и т.д.)
  • Параметры и конструкция объекта обследования (материал, высотность, наличие пристроек, тип фундамента, высота подвала)
  • Фундаменты (в том числе конструкция фундаментов, фотофиксация, прочность, и прочие параметры, выводы о состоянии)
  • Наружные стены (материал наружных стен, их толщина, прочность материала, информация о состоянии цоколя, его материале, выводы по состоянию, общие выводы по состоянию наружных стен)
  • Крыльца, входы в подвал и прочие сооружения (общие выводы по состоянию и действия по реставрации)
  • Внутренние стены и перегородки (материал внутренних стен, их толщина, прочность материала, информация о состоянии вентканалов, его материале, выводы по состоянию, общие выводы по состоянию внутренних стен)
  • Перекрытия (Материал и тип перекрытий, класс прочности, наличие аварийных элементов, толщина защитного слоя арматуры, состояние плит подвального перекрытия, выводы и реконструкторские решения.)
  • Лестницы (тип лестниц и способ укладки, выводы о состоянии и решения по реконструкции)
  • Крыша (материал кровли и конструкция крыши, схема расположения стропильных конструкций)

Техническое состояние здания

Определяется согласно согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений». Также в этом разделе даются общие выводы по состоянию здания.

Дефектная ведомость

Представляет собой таблицу, в которой указывается архитектурный элемент, его степень износа, местоположение дефекта и требуемый ремонт.

Литература

В этом разделе указаны правовые акты, согласно которым проводилось инженерное обследование с последующим техническим заключением.

Последний раздел представляет собой общие выводы и собственно техническое заключение по состоянию здания.

Приложения представляют из себя чертежи, фото, планы, экспликации и другие наглядные пособия требующиеся для лучшего понимания ситуации.

Для получения технического заключения вам необходимо получить поэтажный план здания. Сделать это вы можете, обратившись в БТИ.

Сроки получения и стоимость технического заключения

Сроки получения и стоимость ТЗ будут зависеть от сложности предстоящих работ и могут отличаться, но в среднем придется заплатить около 20 000 рублей и подождать приблизительно неделю.

Можно повторить что при ТЗ о работах, направленных на внесение изменений в несущие конструкции строения, потребуется разрешение от автора проекта дома. Такой документ будет стоить несколько дороже.

В том случае, если ТЗ необходимо получить на уже совершенную перепланировку, то оно будет направлено на проверку допустимости и безопасности изменений, внесенных в конфигурацию планировки квартиры. Как следствие и состав у этого ТЗ будет несколько отличаться.

Наша компания предоставляет все услуги по проектированию и согласованию, в том числе и получение технического заключения по состоянию конструкций здания.

Пример технического заключения о состоянии здания:

Энергетическое обследование здания — техническое задание

Задание на проведение обследования здания. Техническое задание на обследование здания

Здесь вы можете скачать шаблон технического задания по энергоаудиту здания.

Далее представлен пример технического задания по энергоаудиту здания.

Техническое задание — энергетическое обследование здания

на проведение энергетического обследования здания расположенного по адресу: ______________________ с разработкой энергетического паспорта, рекомендаций и технических решений по рациональному использованию энергетических ресурсов.

2. Цели проведения энергетического обследования

2.1. Получение объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов и затрат на них.

2.2. Определение показателей энергетической эффективности.

2.3. Определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

2.4. Составление энергетического паспорта на основе энергетического обследования энергохозяйства.

2.5. Разработка мероприятий и технических решений по энергосбережению и повышению энергетической эффективности с оценкой затрат, необходимых для реализации намечаемых мероприятий и возможных сроков окупаемости.

2.6. Разработка алгоритма системы мониторинга потребления энергоресурсов и энергоменеджмента, т. е. системы управления энергопотреблением.

3. Энергетическое обследование здания — область применения

Результаты работы должны быть использованы при внедрении энергосберегающих мероприятий, которые позволят повысить эффективность использования энергетических ресурсов, а также установить экономически обоснованные лимиты потребления, снизить затраты на энергоресурсы.

4. Объекты энергетического обследования

Здания, строения, сооружения различного назначения, холодильные центры, производственное оборудование, машины, установки, агрегаты, потребляющие топливно-энергетические ресурсы (ТЭР).

5.1 Система электроснабжения:

  • Анализ лимитов и фактического потребления электроэнергии за последние 2 года и динамики их изменения;
  • Анализ схемы электроснабжения организации с учетом перспективы развития (вновь вводимых мощностей и отключения потребителей), технического состояния электрооборудования, внутренних и внешних электрических сетей, системы освещения;
  • Перечень и характеристика электроснабжающего и потребляющего электроэнергию оборудования, год ввода в эксплуатацию;
  • Оценка состояния электроснабжающего и потребляющего электроэнергию оборудования, сетей;
  • Анализ загрузки и режима работы электрооборудования и сетей электроснабжения, установок, потребляющих электроэнергию;
  • Расчет потерь электроэнергии в системе электроснабжения;
  • Анализ суточных и месячных графиков нагрузки и потребления электроэнергии, определение возможности их оптимизации;
  • Анализ состояния коммерческого и технического учета;
  • Выборочные контрольные измерения, при необходимости — длительная регистрация параметров электрических сетей;
  • Анализ фактических и нормативных удельных расходов электроэнергии (на I кв. м площади, на одного человека);
  • Расчетно-нормативный баланс электроэнергии;
  • Разработка мероприятий по рациональному использованию электрической энергии с оценкой их эффективности и объема затрат на их внедрение, приоритетности выполнения.

5.2. Система теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение, вентиляция)

  • Анализ договорных условий на теплоснабжение, тарифов, лимитов, затрат;
  • Оценка состояния коммерческого и технического учета и отчетности;
  • Перечень и характеристика оборудования теплоснабжения и теплопотребляющего оборудования, год ввода в эксплуатацию;
  • Оценка состояния теплопотребляющего оборудования, эффективности его работы и отдельных элементов системы теплоснабжения;
  • Анализ распределения тепловых нагрузок в системах отопления, горячего водоснабжения и вентиляции и их оптимизация;
  • Анализ режима работы системы теплоснабжения;
  • Оценка фактических и нормируемых показателей, сравнительный анализ фактических режимов работы оборудования и нормативных показателей;
  • Расчетно-нормативный баланс тепловой энергии;
  • Проведение необходимых замеров для определения текущих фактических показателей теплопотребления;
  • Анализ состояния запорной арматуры и систем регулирования;
  • Анализ проектной схемы и фактической работы системы вентиляции и кондиционирования, уровня загрузки;
  • Выводы и рекомендации по рациональному использованию тепловой энергии и снижению затрат на ее использование;
  • Разработка мероприятий по рациональному использованию тепловой энергии с оценкой их эффективности и объема затрат на их внедрение, приоритетности выполнения.

5.3. Система водоснабжения до отведения

  • Анализ договорных условий на водоснабжение и водоотведение тарифов, лимитов, затрат;
  • Перечень и характеристика оборудования системы водоснабжения и водоотведения, года их ввода в эксплуатацию;
  • Оценка состояния и режимов работы системы водоснабжения и водоотведения;
  • Анализ состояния запорной арматуры и систем регулирования;
  • Суточные и месячные графики нагрузки водоснабжения и водоотведения;
  • Анализ системы учета и контроля потребления воды и водоотведения;
  • Анализ загрузки и режимы работы систем;
  • Проведение необходимых замеров для определения текущих фактических показателей водоснабжения;
  • Анализ фактических и нормативных удельных расходов воды (на 1 кв. м площади, на одного человека);
  • Выводы и рекомендации по рациональному использованию водоснабжения и водоотведения;
  • Разработка мероприятий по рациональному использованию воды с оценкой их эффективности и объема затрат на их внедрение, приоритетности выполнения.

5.4. Ограждающие конструкции

  • Фактическое состояние ограждающих конструкций зданий и сооружений, соответствие их проекту;
  • Оценка качества изоляции ограждающих конструкций, остекления, уплотнения дверных и оконных проемов;
  • Тепловизионная съемка ограждающих конструкций:
  • Выводы и рекомендации по рациональному использованию ограждающих конструкций и снижению теплопотерь;
  • Разработка мероприятий по рациональному использованию ограждающих конструкций с оценкой их эффективности и объема затрат на их внедрение, приоритетности выполнения.

5.5. Светотехнический план

  • Проведение замеров освещенности и пульсации и других параметров освещения, к которым выставлены нормативные требования, по всем помещениям;
  • Анализ и оценка системы освещения (в разрезе каждого помещения);
  • Выводы и рекомендации по рациональному использованию системы освещения;
  • Разработка мероприятий по рациональному использованию системы освещения оценкой их эффективности и объема затрат на их внедрение, приоритетности выполнения;
  • Предложение в рекомендациях нескольких вариантов по модернизации системы освещения с учётом существующих нормативных требований к освещению (с предоставлением альтернативы), с предложением нескольких вариантов различных моделей светильников.

5.6. Энергетический паспорт здания

Энергетический паспорт объекта является итоговым документом обследования.

энергетического паспорта, объем сведений и форма представления данных должны соответствовать требованиям Федерального закона 261-ФЗ от 23.11. 2009г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В энергетическом паспорте организации отражаются:

  • Общие сведения об организации;
  • сведения об оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов;
  • сведения об объеме используемых энергетических ресурсов и о его изменении;
  • сведения о составе оборудования и технические данные потребителей энергоресурсов;
  • общее потребление энергоносителей по каждому виду;
  • расчетно-нормативное потребление энергоносителей;
  • технические данные применяемых приборов учета, сроки их поверки;
  • удельные расходы энергоресурсов;
  • балансы потребления энергоресурсов;
  • сведения о показателях энергетической эффективности;
  • сведения о величине потерь переданных энергетических ресурсов (для организаций, осуществляющих передачу энергетических ресурсов);
  • сведения о потенциале программы энергосбережения, в том числе об оценке возможной экономии энергетических ресурсов в натуральном выражении;
  • программа мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Читать дальше по теме энергетическое обследование здания и не только:

  • Промывка отопления
  • Энергетический паспорт предприятия
  • Энергоаудит зданий

Если у вас есть вопросы или нужна помощь, звоните 8(499)490-60-60. Проконсультируем, поможем, подскажем.

Техническое задание на выполнение работ по обследованию зданий

Задание на проведение обследования здания. Техническое задание на обследование здания

Блока барабанных сеток; Частичное обследование здания Блока фильтровальной станции с НС второго подъема; здание Котельной с целью выполнения  проектных работ.

Наименование и адрес Заказчика

 Муниципальное унитарное предприятие

Наименование и адрес Исполнителя

ООО «РЕГИОН»

Сроки проведения

 35 календарных дней с момента заключения контракта.

Основание для проведения работ

Договор на производство  работ по обследованию

Местоположение проведения работ

 Ленинградская область

Наименование объекта

Здание блока барабанных сеток; Частичное обследование здания Блока фильтровальной станции с НС второго подъема; здание Котельной.

Технико-экономические показатели

Площадь застройки – 230 м.кв.

Количество этажей – 3

Общая площадь – 650 м.кв.

Строительный объем – 4390 м.куб,

Блок фильтров

Площадь застройки – 2950 м.кв.

Количество этажей – 3

Общая площадь – 4940 м.кв.

Строительный объем – 36479 м.куб,

Котельная

Площадь застройки – 460 м.кв.

Количество этажей – 3

Общая площадь – 942 м.кв.

Строительный объем – 6015 м.куб,

В т.ч. подземной части 539 м.куб.

Наличие проектной и/или  исполнительной документации

Частично сохранилась

Цель выполнения работ (и/или)

Проверка возможности использования объекта по своему функциональному назначению

Обследование технического состояния здания

Обмерные чертежи

Сбор исходных данных для проектирования и прохождение экспертизы

Основные задачи

Обследование основных конструктивных элементов здания и инженерных систем с оформлением технического заключения.

Техническое заключение должно соответствовать:

ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

И быть достаточным для разработки проектной документации и прохождения экспертизы.

Состав работ

Обмерные чертежи:

Общестроительный раздел

  • стены
  • перегородки
  •  перекрытия
  • узлы опирания несущих конструкций
  • покрытие
  • полы
  • окна и двери
  • карнизы
  • входы, приямки и др.
  • лестницы
  • переходные площадки
  • фундаменты
  • Составление таблиц:
  • ведомость отделки
  • ведомость проемов
  • ведомость заполнения оконных и дверных заполнений
  • экспликации помещений

При обследовании несущих конструкций стен, колонн и перекрытий выявляются следующие дефекты с нанесением их на схемы расположение дефектов:

  • трещины и отслоения защитных слоев
  • значительные прогибы конструкций (более 1/100-1/500 пролета)
  • коррозия арматуры железобетонных конструкций
  • выколы и раковины железобетонных конструкций
  • заметное искривление горизонтальных и вертикальных плоскостей стен и прогибы перекрытий
  • местное разрушение (выкрашивание) кирпичной кладки
  • выветривание раствора швов кирпичной кладки
  • поражение гнилью деревянных конструкций
  • увлажнение стен и следы высолов
  • протечки покрытия
  • местные разрушения частей карнизов, обнажение арматуры

При проведении обследования  выполняются следующие измерения:

  • определение прочности бетона конструкций покрытия и перекрытия
  • определение величины защитного слоя и диаметра арматуры
  • определение карбонизации бетона

Инженерный раздел

  • Система отопления
  • Система вентиляции
  • Водопровод и канализация
  • Система электроснабжения
  • Пожарный водопровод
  • Слаботочные сети и системы

Поверочные расчеты основных несущих конструкций

Графические материалы
Материалы фотофиксации

Методы проведения работ

При осмотре и оценке состояния конструкций используются неразрушающие (визуальное наблюдение, инструментальное обследование) методы обследования:

– определение прочности бетона,

– определение защитных слоев бетона,

– определение ширины раскрытия трещин,

– определение габаритных размеров конструкций

материалов

По результату обследования выдается техническое заключение.

Техническое заключение должно соответствовать:

ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

И быть достаточным для разработки проектной документации и прохождения экспертизы.

Состав и качество документации,
передаваемой Заказчику

Техническое заключение на бумажном носителе в 3-х экземпляра, электронном носителе-1шт

Записка на электронном носителе передается в формате MS WORD, и PDF,

Чертежи передаются в формате pdf

Особые условия

Дополнительные работы (в рамках ГОСТ Р 53778-2010 и СП 13-102-2003), детализация отдельных узлов, проверочные расчеты и т.п. выполняется по письменному требованию заказчика без дополнительной платы (эти работы считаются включенными в стоимость контракта).

Восстановление конструкций и отделочных покрытий поврежденных в результате устройства вскрытий, зондажей, разработки шурфов и т.п. осуществляется силами заказчика и не входит в стоимость работ по обследованию.

Обеспечение доступа и подготовка к обследованию (при необходимости) осуществляется силами заказчика: опорожнение емкостей, очистка от ила или загрузки (при необходимости),  обеспечение доступа на высоту с использованием стремянок, подмостей и т.п.

Разработка шурфов, обследование фундаментов и грунтов оснований в открытых шурфах выполняется при проведении инженерно-геологических изысканий по отдельному договору.

Разработка Технического задания на проектирование сложный инженерный процесс, требующий специальных знаний во всех областях строительной отрасли, а также действующего законодательства и нормативно-правовой базы.

Неправильно составленное ТЗ ведет к срыву сроков реализации проекта, проведению дополнительных конкурсных процедур или полному пересмотру задания, (в случае если в задание небыли предусмотрены пред-проектные проработки и ТЭО, а при согласовании и реализации выясняется, что проектные решения не возможны по факту (экологическое законодательство, гидрологические условия) и т.п. (для крупных инвестиционных проектов)).

Специалисты ООО «Регион» всегда готовы оказать содействие при разработке грамотного технического задания, которое поможет заказчику реализовать его Проект.

Оставить заявку на разработку Технического задания
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.